入居待ち1万件超、フィル・カンパニーのガレージハウスが小岩に完成

フィル・カンパニーグループは5月28日、東京都葛飾区奥戸6丁目に「プレミアムガレージハウス小岩I」が完成したと発表した。軽量鉄骨造2階建てで、全1棟3戸の賃貸住宅である。

最大の特徴はシャッター幅4500mmのワイドタイプガレージで、車2台を保管しやすい設計だ。各戸にはガレージとは別の専用駐車場が1台分確保されており、ガレージを広く活用できる上、来客時にも対応しやすい仕様となっている。

立地面では、首都高速一之江ICから車で約9分と、都心・湾岸・郊外へのカーアクセスに優れる。再開発が進む小岩駅周辺の商業環境も近く、周辺にはカーディーラーや自動車メンテナンス関連店が充実している。徒歩5分圏内にはコンビニやスーパー、ドラッグストアもあり、生活利便性も高い。

同物件のオーナーは、月極駐車場として活用していた土地のさらなる収益化を目的に、プレミアムガレージハウスを選択した。

現在、ガレージ付き賃貸住宅への需要は供給を大きく上回る状態で、同グループが運営する「入居待ち登録システム」の累計登録件数は全国で1万363件（2026年4月末時点）を超えている。

フィル・カンパニーグループは、狭小地や変形地など活用が難しい土地に価値を生み出す企画力を強みとし、設計・施工から入居仲介、建物管理までをワンストップで提供している。主力商品は、駐車場上部空間を商業テナントビルとして活用する「フィル・パーク」と、ガレージ付き賃貸住宅「プレミアムガレージハウス」の2つだ。