家賃5万円台で新宿まで10分、「地味」だからこそ住みやすい中野区沼袋の実態

西武新宿駅まで電車で約10分という好立地ながら、家賃が5万円台から借りられる街が中野区にある。その名は「沼袋」。タワーマンションも大型スーパーもなく、華やかさとは無縁だが、生活の利便性と落ち着いた住環境を両立する、穴場的なエリアとして注目を集めている。

沼袋駅周辺には高層マンションはほとんど見られず、古くからの低層住宅地が広がる。そのため、同じ中野区内でも家賃相場は比較的低く、一人暮らし向けの物件なら5万円台から十分に選択肢がある。駅前にはスーパーやドラッグストアが一通りそろい、日常の買い物に困ることはない。

さらに、駅から徒歩数分の場所にある「沼袋氷川公園」は緑が豊かで、子ども連れの家族や犬の散歩をする住民の姿が絶えない。公園を中心に、昔ながらの商店街も健在で、個人経営の豆腐店やパン屋、銭湯などが地域のコミュニティを支えている。

新宿へのアクセスの良さと、静かな住宅街のバランスが評価され、近年は若い世代や子育て世帯の移住も増えている。ただし、再開発の動きはほとんどなく、今の「地味で落ち着いた雰囲気」を好む住民が多いため、大きな変化は当面見込めない。

派手な施設やイベントはないが、日常の暮らしに必要なものは揃い、家賃の安さと通勤の便利さを両立できる沼袋。住みたい街ランキングの常連になることはなくとも、実際に住んでみるとその魅力に気づく人が増えているのが実態だ。