渋谷再開発の裏で東急若手が仕掛けた小分けオフィスがスタートアップに支持される理由

現在、渋谷では「100年に一度の再開発」が進められている。そんな中、東急の若手社員たちが新たなサービスとして、セットアップオフィス「SHIBUYA WayP」を立ち上げた。この施設は開業からわずか数カ月で稼働率9割を達成し、注目を集めている。なぜこの小分けオフィスがスタートアップに刺さるのか、背景には渋谷の街づくりへの熱い思いと工夫が詰まっている。

「SHIBUYA WayP」のコンセプトは、スタートアップの成長段階に合わせて柔軟にオフィスを拡張できる点だ。従来の貸しオフィスは固定された広さや契約期間がネックだったが、同施設では1席単位から借りられ、入居企業の資金調達やチーム拡大に応じて隣の区画を追加できる仕組みを取る。これにより、急成長するスタートアップにとってリスクを抑えつつスケールアップが可能となっている。

このプロジェクトを仕掛けたのは、東急の入社5～10年目の若手社員たちだ。彼らは渋谷の再開発で生まれる新しい街の姿を思い描き、従来の不動産常識にとらわれないオフィスを提案した。特に、渋谷駅周辺の巨大再開発では大規模オフィスが多く供給される一方、小規模なスタートアップ向けのスペースが不足している点に着目。その隙間を埋める形で「小分けオフィス」を開発した。

実際のところ、入居企業からは「他のスタートアップとの交流が自然に生まれる」「渋谷という立地のブランド力がPRに役立つ」といった声が上がっている。共同ラウンジやイベントスペースを備え、入居者同士のコラボレーションを促すデザインも好評だ。また、東急の若手社員が自ら運営に携わり、入居企業のニーズを直接ヒアリングしながら改善を続けている点も、高い稼働率を支えている。

今後、渋谷の再開発がさらに進む中で、SHIBUYA WayPのような小規模オフィスの需要はますます高まると予想される。東急はこのモデルを他のエリアにも展開する構えだ。若手社員たちのアイデアが生んだ「小分けオフィス」は、大規模開発の陰で見過ごされがちなスタートアップの成長を支える存在として、新たな街づくりの主役になりつつある。