【2026年版】神奈川県住宅地地価ランキングTOP502、1位は？

2027年に国際園芸博覧会の開幕を控える神奈川県では、地価動向が注目を集めている。大阪・関西万博が大阪府の住宅地地価上昇に拍車をかけたのと同様、神奈川の地価も上昇傾向にある。最新の地価公示データを基に、県内の住宅地トップ502地点をランキングにまとめたところ、横浜市や川崎市のエリアが上位を占める結果となった。

ランキングの上位には、交通利便性が高く商業施設が充実した駅近エリアが並び、特に東京への通勤圏内であることが地価を押し上げる要因となっている。2026年版の調査では、平沼橋（横浜市西区）が9位にランクインし、溝の口（川崎市高津区）は4位に位置した。これらの地点は再開発の進展も加わり、需要が底堅い。

上位10地点の顔ぶれを見ると、いずれも近年の地価上昇が顕著で、前年比で5％以上の伸びを示す地点も少なくない。博覧会に向けたインフラ整備や沿線開発が地価を支えており、投資家や住宅購入者の関心が高まっている。中でも、平沼橋エリアは都心へのアクセス良好さが評価され、堅調な推移を続けている。

一方、溝の口エリアは東急田園都市線の利便性と周辺の商業集積が強みで、4位の座を維持した。ランキング全体を通じて、横浜市都心部や川崎市の主要駅周辺が強い地価基調を示しており、郊外エリアとの二極化も見られる。博覧会後も持続的な成長が期待されるが、金利動向には注意が必要だ。

そうした中、栄えある1位に輝いた地点は、横浜市西区の新高島エリアである。公示地価は坪当たり約800万円で、前年比8.2％の上昇を記録。博覧会の開催決定以降、投資マネーが流入し、トップの座を不動のものとした。今後の博覧会効果に加え、周辺の再開発計画も地価をさらに押し上げる可能性がある。