築55年団地が｢とんでもないリノベ｣で入居者殺到…縦や横の2戸を1つにつなげて《90㎡の大空間》を生んだ､驚くべき発想

大阪府堺市南区の茶山台団地で、築55年の団地を大胆にリノベーションする「ニコイチ」プロジェクトが始動している。このプロジェクトでは、2つの住戸を縦方向や横方向に1つにつなげ、約90平方メートルの大空間を生み出すという、従来の団地の概念を覆す発想が採用されている。

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「ニコイチ」という名称は、2つの住戸を1つに結合する手法に由来する。このユニークな取り組みにより、従来の団地では難しかった広々とした間取りが実現し、ファミリー層や在宅勤務をする人々など、多様なニーズに対応できるようになった。

プロジェクトの開始後、リノベーション済みの住戸には入居者が殺到しており、募集開始から短期間で申し込みが殺到するケースも出ている。この賃貸物件は、現代の多様なライフスタイルに合わせた新しい住まい方を提案するものとして注目を集めている。

茶山台団地の再生計画は、大阪府の各地で進む老朽化団地の活性化モデルとしても期待されており、「ニコイチ」形式以外にも、共用スペースの充実や地域コミュニティの形成支援など、住環境全体の質を高める取り組みが並行して行われている。