「乗り遅れたくない」Anthropic株、住宅と交換する熱狂

ベイエリアでは、AnthropicやOpenAIの未公開株を求める熱狂が加速している。住宅との交換を持ちかける売り手も現れ、AI株が不動産以上に魅力的な資産になりつつある。

サンフランシスコ・ベイエリアでは、不動産は最も価値ある資産の一つだが、住宅よりも価値があるとみなされるもの——AnthropicやOpenAIの未公開株——が現れた。現金そのものよりも価値が高いかもしれない。

サンフランシスコの住宅価格中央値は200万ドル（約3億2,000万円）を超え、少なくとも7軒の住宅が売り出し価格より100万ドル以上高い金額で成約した。買い手は現金一括払いや条件緩和で競争を勝ち抜いている。

5月末、サンフランシスコのデュボース・トライアングルにあるエドワード朝様式の住宅「160 Noe Street」が299万5,000ドル（約4億7,000万円）で売りに出された。支払いは同等のAnthropicまたはOpenAIの株式も受け付け、金額は両社の現在の企業価値に基づいて換算される。

不動産エージェントのレイチェル・スワンは、別の物件の内覧会で複数のAnthropic社員と出会ったことが、この異例の条件を思いつくきっかけだったと話す。「巨額の含み資産をもっている人々です。ですが、必ずしも自由に使える現金があるわけではありません」とスワンは語る。

社員たちのなかには、Anthropic株で将来的に5,000万ドル（約79億円）相当の資産を手にする可能性がある人もいて、「その株を使って住宅を購入できないだろうか」という相談が相次いだという。「同じような要望を何度も受けました」

スワンが提示した条件は異例だが、同様の例はほかにもある。4月には投資銀行家のストーム・ダンカンがミルバレーの住宅と土地をAnthropic株と交換したいと申し出た。5月にはPR会社経営者のビジェイ・チャッタがヒールズバーグの自宅を250万ドル、またはAnthropic株200万ドル相当で売りに出している。

「わたしは家を売却したいし、Anthropicにも投資したいのです」とチャッタは話す。「だったら、両方まとめてやればいいですよね？」

チャッタが売りに出している住宅は、ソノマ郡の有名ワイナリー地域に隣接する3ベッドルーム、3バスルームの邸宅で、プールとボッチェコートを備える。Airbnbなどでの短期賃貸営業許可がある希少物件で、年間十数件しか市場に出ない。

チャッタはAnthropic社員には50万ドル値引きする。Anthropic株は他の投資先より大きく値上がりすると確信しており、自身の別荘が株入手の最大の切り札だと考えている。

「昨年のAnthropicの成長を見れば、その勢いは驚異的です」とチャッタは話す。同社の評価額は2月時点で3,800億ドル（約60兆円）だったが、「いまは9,650億ドル（約154兆円）で資金調達を進めています。わずか3カ月ほどで3倍近くになったのです」

さらにチャッタは、別荘をAnthropic株と交換することには前向きだが、OpenAI株との交換には応じないと付け加えた。理由は単純で、自身がAnthropicの製品を好んで使っているからだ。