〈インタビュー〉東京建物の小澤社長が明かす「トフロム ヤエス」への期待と八重洲再開発の意義

総合不動産デベロッパー大手の東京建物が、大きな転機を迎えている。東京駅至近の八重洲一丁目東地区で進む再開発プロジェクト「TOFROM YAESU（トフロム ヤエス）」が、今年7月に全面完成し、今秋開業する予定だ。

東京建物は再開発組合の一員として参画しており、同社がかかわる再開発としては最大規模の案件となる。トフロムの開業効果や、分譲マンションを中核とする住宅事業について、小澤克人社長に話を聞いた。

地域に調和した再開発を地元の皆さんと一緒になって作り上げることができたことの意義は大きい。再開発組合の理事の皆さん、地権者の皆さんが本当に喜んでくださっていると感じている。当社も今秋、トフロムに本社を移す。「八重洲の街に対して将来にわたって責任を持つ」「地元の皆さんと一緒になって力を尽くしていきます」と宣言したようなものだ。

武家屋敷や大名屋敷が連なっていた丸の内や大手町とは異なり、八重洲は商人や職人が住んでいた街。そのため江戸時代から区画がすごく細分化されていた。「道なき道」というような路地がいっぱい残っていた。

それ故に、働く人々にとっては仕事終わりに食事をしたりお酒を飲んだりと居心地のいい場所だったのではないだろうか。丸の内や大手町で働く人もアフターファイブは八重洲側で楽しまれていただろう。再開発に当たっては、こういった八重洲の街の個性や居心地のよさ、温かみを意識した。

――東京駅周辺はトフロムをはじめ、三菱地所が”TOKYO TORCH（トウキョウ トーチ）”を開発するなど再開発が活発です。賃料にはどんな影響が出そうですか。