文京区・根津だけが残した昭和の街並み タワマン拒否の裏事情

東京・文京区根津は、バブル期の地上げラッシュを生き延びながらも、高層ビルやタワーマンションが一切建設されていない珍しいエリアである。細い路地に低層住宅が密集するこの街は、再開発の波に抗い、昭和の面影を色濃く残している。

この地域で開発が進まない理由について、地元の不動産関係者は「土地の権利関係が複雑で、一区画をまとめるのに時間がかかる」と説明する。さらに、住民の間に再開発に対する根強い拒否感があり、高層建築を認めない独自のルールが暗黙のうちに存在しているという。

実際、根津の路地を歩けば、築50年以上の木造家屋が軒を連ね、細い道は車1台がやっと通れるほどの幅しかない。この風景は、高度経済成長期以前の東京を彷彿とさせるものであり、観光客や文学者からも注目を集めている。

文京区全体では、東京ドームや後楽園周辺で高層ビルの建設が進んでいるが、根津だけは例外だ。区の都市計画課の担当者は「根津は歴史的景観を保全する地区に指定されており、高さ制限が厳しい」と話す。ただし、全ての住民が現状に満足しているわけではなく、一部からは「古い建物が多く、地震や火災のリスクが高い」との懸念も聞かれる。

それでも、根津の町並みを守りたいという住民の思いは強い。NPO法人「根津まちづくりの会」の代表は「高層化ではなく、既存の街路や建物を活かしながら、住みやすさを向上させる方法を模索している」と強調する。今後も、この昭和の残影が消えることはないだろう。