23区で家賃5万円台の一之江｢東京の田舎｣の知られざる正体　タワマンが建たないのは大地主のおかげ？

住みたい街ランキングの常連ではないが、東京23区内で家賃が驚くほど安く、静かな暮らしを求める人々に密かに支持されているのが江戸川区の一之江だ。最安クラスの5万円台から住める物件があり、都心へのアクセスも悪くない。なぜここが「東京の田舎」と呼ばれるのか、その背景を探る。

一之江の特徴は、かつて広がっていた肥沃な水田地帯の名残が色濃く残る点にある。大規模な区画整理が進まず、細い路地や古い家並みが今も残る。また、歴史ある邸宅群が点在し、緑豊かな環境が保たれている。地元住民は「昔ながらの人情が息づいている」と口を揃え、温かいコミュニティが形成されている。

タワーマンションが一之江にほとんど建たない理由の一つに、大地主の存在が挙げられる。大規模な土地を所有する旧家が多く、彼らが土地を手放さないため、ディベロッパーによる高層開発が進まない。結果として、低層住宅が中心の落ち着いた街並みが保たれ、家賃も抑えられているのだ。

交通面では、都営新宿線の一之江駅があり、新宿や東京駅方面へ30分前後でアクセス可能。スーパーや商店街も充実しており、日常生活に不便はない。23区内ながら静かな環境と手頃な家賃を両立した稀有なエリアといえる。

一之江は、いわば「都会の隠れ里」。タワマンが乱立しないことで、本来の地域コミュニティや自然が守られている。家賃が安く、住み心地の良い街を探しているなら、この穴場を一度訪れてみてはいかがだろうか。知られざる魅力に気づくかもしれない。